「生活保護を受給しているけれど、賃貸マンションへ引越しできる？」

「明石市では家賃はいくらまでの物件を探せばいい？」

ルーミン明石でも、生活保護を受給中の方からこうしたお部屋探しの

ご相談をいただくことがあります。

結論からいうと

明石市で生活保護を受給していても、条件に合う賃貸物件を借りることは可能です。

ただし通常のお部屋探しとは少し違い、住宅扶助の家賃上限や転居の必要性、初期費用など

について、担当ケースワーカーと確認しながら進めることが大切です。

この記事では、明石市で生活保護受給中の方が賃貸を探すときに知っておきたい

家賃上限と、契約までの流れを分かりやすく解説します。

明石市の生活保護における家賃上限額は？

Q. 明石市の住宅扶助はいくらまでですか？

A. 明石市では、単身世帯の住宅扶助限度額は月額40,000円が基準です。

明石市が公表している2025年度版の福祉資料では、住宅扶助の限度額として次の例が示されています。

• 1人世帯：月額40,000円

• 2人世帯：月額48,000円

• 3人世帯以上：月額52,000円

世帯人数や個別の状況によって扱いが異なる場合があるため、4人以上の世帯を含め

実際に物件を探す前に担当ケースワーカーへ確認してください。

特に一人暮らしの場合は、まず**「家賃4万円以内」**を一つの目安として探すと

分かりやすいでしょう。共益費・管理費にも注意

Q. 家賃40,000円なら、それだけ見れば大丈夫ですか？

A. いいえ。共益費や管理費など、毎月必要になる費用も確認しましょう。

住宅扶助では家賃・間代などに限度額が設定されています。

そのため、

家賃40,000円
＋共益費3,000円

という物件であれば、実際の毎月の支払額は43,000円です。

厚生労働省も、住宅扶助の限度額を超える家賃だけでなく、共益費などによって

生活費が圧迫されないよう注意することを示しています。

ルーミン明石でも、生活保護受給中のお客様をご案内するときは

家賃だけでなく「毎月いくら必要になるか」まで確認するようにしています。

明石市で生活保護受給中の方が部屋を借りる4つの手順

A. ケースワーカーへの相談→物件探し→費用確認→審査・契約の順番で進めるのがおすすめです。

ステップ1：担当ケースワーカーへ相談する

まずは担当ケースワーカーへ、引越しを検討していることを相談します。

「現在の家賃が高い」「住環境に問題がある」「立ち退きが必要になった」など

転居理由によって必要な手続きや費用の扱いが変わることがあります。

気になる物件を見つけても、自己判断で先に契約しないことが大切です。

ステップ2：条件に合う物件を探す

次に

・生活保護受給中であること
・住宅扶助の家賃上限
・希望エリア
・保証人や緊急連絡先の有無

などを不動産会社へ伝えて物件を探します。

ルーミン明石でも、「家賃4万円以内で探したい」「保証人がいない」といった

ご相談をいただきます。

最初から条件を伝えていただくことで、貸主や管理会社へ確認しながら

相談可能な物件に絞って探しやすくなります。

ステップ3：家賃・初期費用を確認する

候補となる物件が見つかったら、不動産会社から家賃や初期費用が分かる

見積書などを受け取り、担当ケースワーカーへ確認します。

転居が必要と認められる場合には、条件によって敷金だけでなく

礼金、不動産仲介手数料、火災保険料、保証料などが認定されることがあります。

ただし、すべての転居で必ず支給されるわけではありません。

「支給されるだろう」と判断せず、契約前に確認することが重要です。

ステップ4：入居審査を経て契約する

必要な確認ができたら、貸主・管理会社・保証会社などの審査へ進みます。

審査に通過し、必要な手続きが整えば賃貸借契約を結び、鍵の引き渡しとなります。

保証人がいなくても賃貸は借りられる？

Q. 保証人や緊急連絡先がいなくても大丈夫ですか？

A. 保証会社を利用することで契約できる物件もありますが、物件ごとに条件が異なります。

以前は連帯保証人を求められる契約も多くありましたが、現在は

保証会社を利用する賃貸契約も一般的です。

ただし「保証会社を使えば必ず審査に通る」というわけではありません。

保証会社や貸主によって審査基準は異なります。

実際にルーミン明石でも、生活保護受給中の方から「身内に保証人を頼めない」と

いうご相談をいただくことがあります。

その場合は、保証人の有無も最初に確認したうえで、条件に合う物件を探していきます。

家賃上限を少し超える物件は借りられる？

Q. 家賃42,000円なら、2,000円を自分で払えば大丈夫ですか？

A. 自己判断で申し込まず、必ず担当ケースワーカーへ確認してください。

住宅扶助には限度額があり、原則としてその範囲内で住居を探すことになります。

一方、住宅扶助には世帯状況や住宅事情などを踏まえた取り扱いもあります。

そのため「上限を超えた分を自分で払えば必ず契約できる」

「上限を1円でも超えたら絶対に契約できない」と一律に判断するのは適切ではありません。

希望する物件が家賃上限を超える場合は、申し込み前にケースワーカーへ相談しましょう。

よくある失敗例

Q. 生活保護での部屋探しで気をつけることは？

A. 一番避けたいのは、ケースワーカーへ確認する前に契約を進めてしまうことです。

「家賃4万円以内だから大丈夫」

「敷金礼金ゼロだから初期費用も問題ない」

と考えて申し込んでも、保証料や火災保険料など別の費用が必要になる場合があります。

また、ポータルサイトだけでは生活保護受給中の方の入居可否まで分からない物件もあります。

気になる物件があれば、不動産会社から管理会社や貸主へ確認してもらう方がスムーズです。

不動産会社からのアドバイス

Q. 明石市で家賃4万円以内の物件を探すコツは？

A. 駅・築年数・設備の優先順位を整理し、検索範囲を少し広げるのがポイントです。

明石駅周辺で

「駅徒歩5分」
「築浅」
「バス・トイレ別」
「広めの1K」

など条件を重ねると、家賃4万円以内では候補が少なくなります。

ルーミン明石では、明石駅周辺だけで難しい場合、西新町や西明石方面など

生活に支障がない範囲まで広げて比較することもあります。

高齢の方なら病院やスーパーへの行きやすさ、車を使わない方なら駅・バス停までの距離も重要です。

単に「生活保護で借りられる物件」を探すだけではなく、入居後も無理なく生活できるかまで

考えて選ぶことをおすすめします。

よくある質問

Q. 生活保護受給中でも賃貸契約できますか？

A. はい。貸主や管理会社などの条件を満たす物件であれば契約できます。

すべての賃貸が対応しているわけではないため、事前確認が必要です。

Q. 初期費用も住宅扶助から出ますか？

A. 必要な転居と認められた場合、条件によって一部の初期費用が認定されることがあります。

敷金のほか、必要やむを得ない場合には礼金・仲介手数料・火災保険料・保証料などが

対象となることがあります。必ず事前にケースワーカーへ確認しましょう。

Q. ケースワーカーへ相談する前に部屋を探してもいいですか？

A. 情報収集はできますが、申し込みや契約を進める前に相談するのがおすすめです。

家賃上限や初期費用の認定について確認してから探す方が、条件に合わない

物件を避けやすくなります。

まとめ

明石市で生活保護を受給している単身世帯が賃貸を探す場合

住宅扶助の限度額は月額40,000円が一つの基準です。

お部屋探しでは

ケースワーカーへ相談
→ 条件に合う物件を探す
→ 家賃・初期費用を確認
→ 審査・契約

という順番を意識しましょう。

ルーミン明石では、明石市・神戸市西区を中心に、生活保護受給中の方や

保証人について不安がある方のお部屋探しにも対応しています。

「家賃4万円以内で探したい」

「保証人を頼める人がいない」

「どこまでエリアを広げれば物件が見つかる？」

といった段階からでもご相談いただけます。

電話：078-917-1211
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日・お盆・年末年始

お問い合わせはルーミン明石公式サイトのお問い合わせフォームからも受け付けています。