「高齢者でも賃貸物件は借りられる？」
「保証人がいないけど契約できる？」
「年金生活でも部屋探しはできる？」

ルーミン明石には、このようなご相談をいただくことがあります。

インターネットでは「高齢者は賃貸を借りにくい」と書かれていることもありますが

実際には高齢者だから借りられないわけではありません。

ただし、若い世代の部屋探しと比べると、保証人や緊急連絡先など確認事項が増えるケースがあります。

今回は、明石市で高齢者が賃貸物件を探す際のポイントについて、実際によくある相談内容を

交えながらご紹介します。

高齢者でも賃貸物件は借りられる？

Q. 高齢者でも賃貸物件を借りることはできますか？

A. はい。高齢者の方でも賃貸物件を借りることは可能です。

実際にルーミン明石でも60代・70代・80代のお客様のご契約をお手伝いしています。

最近では、

・持ち家を売却した
・子どもの近くへ引っ越したい
・病院の近くへ住み替えたい
・戸建ての管理が大変になった

といった理由で賃貸へ住み替える方も増えています。

ただし、高齢者の単身入居ではオーナー様が慎重になることもあるため事前準備が重要になります。

高齢者は保証人なしで賃貸物件を借りられる？

Q. 保証人なしでも契約できますか？

A. 物件によっては可能ですが、高齢者の場合は保証人を求められるケースも増えています。

以前は保証会社のみで契約できる物件が多くありました。

しかし最近は、高齢者の単身入居に対して

・保証会社
・緊急連絡先
・親族の保証人

を確認する物件も増えています。

実際にルーミン明石でも

「保証人になってくれる人がいない」

「子どもが県外に住んでいる」

「兄弟が高齢で頼めない」

といったご相談をいただくことがあります。

一方で

・保証会社のみで契約可能な物件
・緊急連絡先のみ必要な物件
・保証人と保証会社の両方が必要な物件

など条件はさまざまです。

そのため、「保証人がいないから借りられない」と決めつけず

まずは不動産会社へ相談することが大切です。

高齢者の賃貸探しで確認されやすいこと

Q. 入居審査では何を確認されますか？

A. 家賃支払い能力だけでなく、緊急時の連絡体制も確認されることがあります。

高齢者の契約で確認されることが多いのは

・年金収入の状況
・保証会社の利用
・緊急連絡先
・親族との連絡体制

などです。

現地案内時によくご質問をいただくのは「年金生活でも大丈夫ですか？」という内容です。

実際には年金受給者の方でも契約されているケースは多くあります。

重要なのは収入の種類もよりも、毎月の家賃を無理なく支払えるかどうかです。

高齢者向け物件選びの注意点

Q. どのような物件を選ぶべきですか？

A. 家賃だけでなく、生活のしやすさを重視することが重要です。

ルーミン明石では物件探しの際に

・エレベーターの有無
・スーパーまでの距離
・病院までの距離
・バス停までの距離
・室内の段差

を確認することをおすすめしています。

実際のお客様からも「今は大丈夫だけど将来が心配」という声をよくお聞きします。

特に長く住む予定の方は、5年後・10年後も生活しやすい環境かどうかを確認することが大切です。

明石市で高齢者に人気のエリア

Q. 高齢者にはどのエリアがおすすめですか？

A. 利便性を重視するなら明石駅や西明石駅周辺が人気です。

明石駅周辺は

・パピオスあかし
・アスピア明石
・魚の棚商店街
・明石市立市民病院

などがあり、徒歩圏内で生活しやすい環境です。

西明石駅周辺もスーパーや医療機関が多く、転居先として選ばれる方が多くいます。

一方で、「家賃をできるだけ抑えたい」という方には

魚住駅や東二見駅周辺を検討されるケースもあります。

部屋探しの際によく比較されるのは

・明石駅
・西明石駅
・西明石より西方面

です。

よくある失敗例

Q. 高齢者の部屋探しで失敗しやすいポイントは？

A. 家賃だけを優先してしまうことです。

実際によくある失敗例は

・病院が遠かった
・スーパーが遠かった
・エレベーターがなかった
・保証人の準備ができていなかった

などです。物件情報だけで判断せず、実際の生活環境も確認することが大切です。

不動産会社からのアドバイス

Q. 高齢者の部屋探しを成功させるコツは？

A. 早めに相談し、保証人や緊急連絡先の準備をしておくことです。

ルーミン明石では高齢者のお客様の部屋探しの際

・保証人の有無
・緊急連絡先
・希望エリア
・生活習慣(通院など）

を確認しながら物件をご提案しています。

高齢者の賃貸探しは物件選びだけでなく、契約条件の確認も重要になります。

そのため、気になる物件が見つかってからではなく、早めに相談することをおすすめしています。

よくある質問

Q. 年金受給者でも賃貸物件を借りられますか？

A. はい。年金収入で契約されている方も多くいらっしゃいます。

Q. 保証人がいなくても契約できますか？

A. 可能な物件もあります。ただし高齢者の場合は保証人を求められるケースも増えているため事前確認が必要です。

Q. 一人暮らしでも借りられますか？

A. 借りられる物件はあります。緊急連絡先などを確認されることがあります。

Q. 子どもが遠方でも大丈夫ですか？

A. 物件によりますので、管理会社などに確認が必要となります。

遠方の親族を緊急連絡先や保証人として登録できるケースもあります。

まとめ

高齢者でも賃貸物件を借りることは可能です。

ただし最近は

・保証人を求める物件が増えている
・緊急連絡先の確認が必要
・親族との連絡体制を確認される

ケースもあります。

そのため

・保証人の有無を確認する
・緊急連絡先を準備する
・病院やスーパーの近くを選ぶ
・将来の生活も考えて物件を探す

ことが大切です。

ルーミン明石では、高齢者の方やご家族からの住み替え相談も数多く対応しています。

明石市・神戸市西区でお部屋探しをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。