明石駅周辺で家賃が高いと感じたら？西新町・人丸前・大蔵谷の賃貸を比較
「明石駅の近くで部屋を探しているけれど、希望の家賃ではなかなか見つからない」
「駅までの距離を少し広げれば、もっと条件の良い物件が見つかる？」
そんな方は、明石駅だけでなく、西新町駅・人丸前駅・大蔵谷駅周辺まで検索範囲を広げてみるのがおすすめです。
この3駅は山陽電鉄本線の沿線にあり、山陽明石駅へのアクセスを考えながらお部屋探しができます。
ただし、明石駅から離れれば必ず家賃が安くなるわけではありません。
大切なのは、家賃だけでなく、駅までの距離・間取り・築年数・毎日の生活の便利さを合わせて比較することです。
今回は、明石市で一人暮らしや二人暮らしを検討している方に向けて、3駅それぞれの特徴と
物件選びのポイントをご紹介します。
明石駅周辺で家賃が合わないなら、隣駅も候補に
JR明石駅・山陽明石駅周辺は、電車での移動や買い物に便利なエリアです。
一方、駅徒歩5分以内・築浅・広めの間取りなど、希望条件を増やすほど予算に合う物件が見つからない場合があります。
そんなとき、最初から家賃の上限を引き上げる必要はありません。
まずは、希望する生活環境を維持できる範囲で、物件を探す駅を増やしてみましょう。
山陽電鉄本線では、姫路方面から神戸方面へ向かって、次の順番で駅が並んでいます。
西新町駅 → 山陽明石駅 → 人丸前駅 → 大蔵谷駅
西新町駅と人丸前駅は山陽明石駅の両隣、大蔵谷駅は人丸前駅のさらに東側にあります。
いずれも普通電車が停車する駅です。
ただし、JR明石駅を日常的に利用する場合は、山陽電鉄への乗り換えや自宅から駅までの移動時間も考慮しましょう。
①
西新町駅周辺｜明石駅の西側まで候補を広げたい方に 西新町駅は、山陽明石駅から姫路方面へ1駅の場所にあります。 明石駅周辺で希望の物件が見つからない場合、最初に検索範囲を広げてみたいエリアの一つです。 西新町駅周辺で探す際には、山陽電鉄の駅までの距離に加え、JR明石駅まで 徒歩や自転車で移動できるかも確認するとよいでしょう。
こんな方におすすめ ・明石駅周辺を生活圏にしたい方
・1K・1LDKなどの単身向け物件を探している方
・家賃と駅距離のバランスを重視したい方
内見時のチェックポイント
駅までの徒歩時間だけでなく、普段利用するスーパーや帰宅ルートも確認しましょう。
同じ西新町駅周辺でも、物件の所在地によって明石駅へのアクセスや買い物のしやすさは異なります。
② 人丸前駅周辺｜明石駅の東側も検討したい方に
人丸前駅は、山陽明石駅から神戸方面へ1駅の場所にあります。
駅周辺には明石市立天文科学館があり、明石駅の東側に位置するエリアです。
山陽明石駅を利用できる範囲で、希望する間取りや設備の物件を探したい方は
人丸前駅周辺も比較候補になります。
こんな方におすすめ
・明石駅の東側で部屋を探したい方
・一人暮らしで1K・1LDKを検討している方
-二人暮らしで広さと家賃のバランスを考えたい方
内見時のチェックポイント
人丸前駅周辺では、物件から駅までの道のりや高低差を確認しておきましょう。
地図上で近く見えても、実際に歩いてみると坂道や交差点などが気になる場合があります。
夜間に帰宅する方は、街灯や人通りも含めて現地で確認することをおすすめします。
③ 大蔵谷駅周辺｜少し離れて物件の選択肢を増やしたい方に
大蔵谷駅は、人丸前駅からさらに神戸方面へ1駅進んだ場所にあります。
山陽明石駅からは2駅です。
大蔵谷駅の南側には大蔵海岸があり、明石駅周辺とは異なる周辺環境も比較できます。
明石駅への近さだけにこだわらず、希望する広さや設備を重視したい方は
大蔵谷駅周辺まで探してみるとよいでしょう。
こんな方におすすめ
・1LDK・2LDKなど、広さを重視したい方
・二人暮らしに適した物件を探している方
・明石駅から少し離れたエリアも検討できる方
内見時のチェックポイント
大蔵谷駅周辺では、駅までの道のりに加えて、日常の買い物ルートや通勤方法を確認することが重要です。
特にJRを利用する方は、山陽明石駅での乗り換えを含めて通勤時間を比較してみましょう。
また、物件によっては周辺道路の交通量や坂道なども確認しておきたいポイントです。
3駅の家賃は本当に明石駅より安い？
結論からいうと、隣駅だから必ず家賃が安いとは限りません。
賃貸物件の家賃は、駅からの距離だけでなく、築年数・専有面積・設備・建物の構造などによって変わります。
例えば、次の2つの物件を比較してみましょう。
・A物件：明石駅徒歩10分・築20年・1LDK
・B物件：人丸前駅徒歩5分・新築・1LDK
この場合、駅の違いだけでB物件の方が安いとは判断できません。
また、家賃だけでなく共益費・管理費を含めた月額総額で比較することも大切です。
予算内で探すための3つの方法
1.
希望駅を増やす
明石駅だけでなく、西新町・人丸前・大蔵谷まで検索範囲を広げてみましょう。
2.
築年数の条件を見直す
築浅に限定せず、室内の状態や設備を確認しながら築年数の幅を広げる方法があります。
3.
駅徒歩の条件を見直す
徒歩5分以内に限定している場合は、徒歩10分・15分まで広げることで候補が増える可能性があります。
ただし、毎日の通勤や帰宅に無理がない範囲で検討しましょう。
一人暮らしと二人暮らしでは、何を優先する？
同じエリアでも、暮らし方によって物件選びのポイントは異なります。
一人暮らしの場合
1K・1DK・1LDKなどを探す場合は、家賃と通勤時間のバランスを重視しましょう。
二人暮らしの場合
1LDK・2LDKなどを探す場合は、家賃だけでなく生活空間の使いやすさも重要になります
例えば、在宅勤務の有無や生活時間帯の違いによって、必要な部屋数は変わります。
また、二人それぞれの通勤時間や買い物のしやすさも比較しましょう。
家賃が安くても、毎日の生活が不便になってしまっては本末転倒です。
よくある質問
Q.
西新町・人丸前・大蔵谷なら、どこが一番安いですか？
A. 駅名だけでは判断できません。同じ間取り・築年数・広さ・駅徒歩条件で
実際の募集中物件を比較する必要があります。
Q.
明石駅を利用するなら、隣駅周辺でも便利ですか？
A. 山陽電鉄で山陽明石駅へ移動できます。ただし、JRを利用する方は乗り換えや
駅までの移動時間を含めて検討しましょう。
Q.
明石駅から離れると物件の選択肢は増えますか？
A. 検索するエリアを広げれば、新たな候補が見つかる可能性があります。
ただし、希望条件に合う募集物件があるかは、その時点の募集状況によって異なります。
明石駅周辺で予算に合う賃貸をお探しなら
明石駅周辺で家賃が予算オーバーしても、希望条件をすべて諦める必要はありません。
西新町・人丸前・大蔵谷など、少しエリアを広げることで、選択肢が増える可能性があります。
大切なのは、家賃・間取り・駅までの距離・生活利便性を総合的に比較することです。
有限会社ルーミン神戸（ルーミン明石）では、明石市・神戸市西区を中心に賃貸物件をご紹介しています。
「明石駅近くで予算に合う1LDKを探したい」
「二人暮らし向けの2LDKを、西新町や人丸前まで広げて探したい」
そんなご相談も承っています。
希望する家賃・間取り・通勤条件などをお伝えいただければ、条件に合う物件をご案内いたします。
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