西明石の新築シャーメゾン小久保｜優遇賃料・入居条件・家賃
西明石駅周辺で新築賃貸マンションをお探しの方へ。
2027年3月、明石市小久保6丁目に積水ハウス施工の新築賃貸マンション「シャーメゾン小久保」が完成予定です。
今回の物件は、全住戸が子育て世帯・若者夫婦世帯向けの優遇賃料対象となっているのが特徴です。
1LDK・2LDKの間取りが用意されており、現在、完成前の入居申込みを受け付けています。
1. シャーメゾン小久保の物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シャーメゾン小久保 |
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保6丁目12-6 |
| 交通 | JR西明石駅 徒歩14分 |
| 構造 | 鉄骨造3階建 |
| 完成予定 | 2027年3月 |
| 入居予定 | 2027年3月13日 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 駐車場 | あり（空き・条件要確認） |
| ペット | 小型犬・猫の飼育相談可 |
※完成・入居予定日は変更となる場合があります。
2. 1LDK・2LDKの間取りと家賃
シャーメゾン小久保には、二人暮らしから子育てファミリーまで検討しやすい1LDK・2LDKの間取りがあります。
| 項目 | 203号室 | 201号室 |
|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 2LDK |
| 専有面積 | 51.95㎡ | 60.66㎡ |
| 家賃 | 98,000円 | 123,000円 |
| 管理費 | 11,000円 | 11,000円 |
| 家賃・管理費合計 | 109,000円 | 134,000円 |
203号室は、13.2帖のLDKと6帖の洋室を備えた1LDK。リビングと寝室を分けたい二人暮らしの方にも検討しやすい間取りです。
201号室は、13.1帖のLDKに洋室が2部屋ある2LDK。寝室と子ども部屋を分けるなど、生活スタイルに合わせて使えます。
なお、建物全体では1LDKが家賃92,000円から、2LDKが119,000円から募集資料に掲載されています。
※家賃・管理費以外に、契約時費用や月額保証料などが必要です。詳しい費用は最新の募集条件に基づき個別にご案内します。
3. 子育て世帯・若者夫婦世帯向け優遇賃料とは？
シャーメゾン小久保では、全住戸に対象世帯向けの優遇賃料が設定されています。
申込みには、原則として次のいずれかの条件を満たす必要があります。
子育て世帯
2007年4月2日以降に生まれたお子様がいる世帯が対象です。
若者夫婦世帯
夫婦のいずれか一方が1985年4月2日以降生まれの世帯が対象です。
夫婦の二人とも年齢条件を満たす必要はありません。また、お子様がいないご夫婦でも、若者夫婦世帯の条件を満たせば対象となります。
法人契約や親族等の名義による契約についても、実際に居住する方が条件を満たす場合は対象となります。
※上記は通常基準です。工事着手時期等によって適用基準が異なる場合があるため、最終的な申込資格についてはお問い合わせください。
4. 新築シャーメゾンの注目設備
太陽光発電システム（入居者売電）
省エネ性能に配慮した住宅で、太陽光発電システムを備えています。
入居者による売電に対応しており、電気代の負担軽減や売電収入が期待できます。
※実際の経済効果は発電量や契約条件等により異なります。
インターネット無料・宅配ボックス
インターネット使用料が無料。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されます。
防犯設備・ペット飼育相談
スマートロックや防犯カメラを備え、小型犬・猫の飼育も相談可能です。
※ペットの種類・頭数などには条件があります。
5. 西明石駅徒歩14分の立地
JR西明石駅から徒歩14分。
駅からの近さだけでなく、間取りの広さや設備、駐車場の利用なども含めて住まいを選びたい方に、比較検討していただきたい物件です。
西明石駅はJR新快速や山陽新幹線も利用できるため、通勤や出張などで鉄道を利用される方にも便利な交通拠点です。
6. よくある質問
Q. 子どもがいない夫婦でも申し込めますか？
はい。若者夫婦世帯の生年月日条件を満たしていれば対象となります。
Q. 夫婦のどちらかが40歳以上でも対象になりますか？
はい。夫婦のいずれか一方が対象となる生年月日条件を満たしていれば、もう一方が40歳以上であっても対象となります。
Q. 完成前でも申し込めますか？
はい。現在、入居申込みを受け付けています。
完成前のため、間取り図や募集資料などをご確認いただいたうえでお申し込みいただけます。
Q. 初期費用はいくら必要ですか？
お部屋や契約条件により異なります。最新の募集条件に基づいて個別にお見積もりいたします。
7. シャーメゾン小久保のお問い合わせはルーミン明石へ
2027年3月完成予定の新築「シャーメゾン小久保」。
子育て世帯・若者夫婦世帯向けの優遇賃料に加え、太陽光発電や無料インターネットなど、暮らしを支える設備が特徴です。
現在、完成前の入居申込みを受け付けています。
- 「自分たちは入居条件に該当する？」
- 「希望する間取りに空きはある？」
- 「初期費用や申込方法を知りたい」
そんな方は、地域密着の不動産会社・ルーミン明石へお気軽にご相談ください。
有限会社ルーミン神戸 明石店（ルーミン明石）
所在地：兵庫県明石市東仲ノ町11-22
TEL：078-917-1211
営業時間：10:00〜18:00（水曜定休）
公式サイト：https://www.roomin-akashi.com/
※掲載内容は2026年10月30日時点の募集資料に基づきます。募集状況・賃料・契約条件等は変更となる場合があります。最新情報はお問い合わせください。
